---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 512655	IMMOBILIERE VALLE-SANZ Rue longue 68 6200 - Bouffioulx Tel. : 071/95.14.84 E-mail : info@immovalle-sanz.be

Réf. : 4312296 http://www.immovalle-sanz.be/4312296

Rue du moulin 6061 Charleroi Montigniessur-Sambre

Description ---VENDU--- A VENDRE SUR MONTIGNIES-SUR-SAMBRE Rue du moulin 115, 6061 Montignies-sur-Sambre. Belle maison d'habitation 3 façades de 158 m2 avec 3 chambres non communicantes avec terrasse et jardin se composant de : -Rez-de-chaussée: Hall d’entrée + salon + salle à manger + annexe avec cuisine et salle de douche. ( Remise sur la terrasse en plus ). -1er étage: 3 belles chambres non communicantes. -2ème étage: Grenier à aménager. ( Possibilité de faire 3 chambres ). -PEG classe "F » 459 KWh/M2.an Numéro du PEB: 20210319023108 -Confort : -Maison saine -Châssis DV en PVC -Toiture dans un bonne état -2 poêles à pellets au RDC compris dans la vente -Possibilité d’aménager le grenier en 3 chambres -Chauffage électrique dans les chambres -Électricité conforme jusque 2036 ( Bihoraire ) -Raccordée à l'égout -Compteur gaz ( attestation gaz conforme ) -Passage privatif -Cave -Terrasse Jardin Maison située proche de toutes commodités. ( Autoroute , Cora , haute école HELHA ). Idéal pour une collocation. Possibilité d'avoir les droits d'enregistrement à 6 %. RC NET: 677 EUROS PRIX: 185.000 EUROS Plus d'informations et visites: Mr Valle-Sanz 0485/17 08 44 ou info@immovalle-sanz.be

Aspects Financiers Prix: 165000 euros Revenu cadastral : 677.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 459.00 kWh/m2.an PEB total : 72666 kWh/an Validité certificat : 2036 Numéro : 20210319023108 CO2 : 459 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Cave Grenier

Description extérieure Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 379 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces