---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 512655	IMMOBILIERE VALLE-SANZ Rue longue 68 6200 - Bouffioulx Tel. : 071/95.14.84 E-mail : info@immovalle-sanz.be

Réf. : 4399953 http://www.immovalle-sanz.be/4399953

Rue Hanoteau 6060 Charleroi

Description MAISON UNIFAMILIALE 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE COUVERTE À VENDRE SUR GILLY Rue Hanoteau 60 à 6060 Gilly. L'immobilière Valle-sanz vous propose une maison de 151 m2 de 3 chambres avec terrasse se composant de : Sous-sol: Entièrement cavé. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée + salon + coin cuisine/rangement + annexe avec wc séparé + salle à manger et coin cuisine. Etage: 2 grandes chambres non communicantes dont une avec un coin rangement donnant sur la rue avec une belle rotonde. Une salle de bain donnant accès à une arrière pièce ( buanderie). Grenier: Accessible par des escaliers en bois en bon état. Partiellement aménagé, grenier sain et sec mais pas isolé. Grenier aménageable. Possibilité de faire 3 chambres. Extérieur: Terrasse couverte. CONFORT : Les châssis sont en double vitrage et en PVC. Instalation chauffage central au gaz de ville. Présence d'une citerne eau de pluie dans la cave. Compteur gaz, eau et électricité présent dans le garage. Fosse présente dans le garage. Le sol à l'étage est en béton. ( Pas de plancher). Bon état général du roofing de l'annexe au RDC et de la toiture. PEB classe «G» 529 KWh/M2.an Numéro PEB 20210625020126 Revenu cadastral : 550 € Prix : Faire offre à partir de 155.000 € Possibilité d’avoir les droits d’enregistrement à 6%. ——————————————————————————— Infos et visites auprès de Monsieur Valle-Sanz au 0485/17.08.44 ou par mail sur info@immovalle-sanz.be IPI 512655

Aspects Financiers Prix: 130000 euros Revenu cadastral : 550.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 529.00 kWh/m2.an PEB total : 79972 kWh/an Numéro : 20210625020126 CO2 : 529 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Terrasse