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Agence agréée IPI nr 512655	IMMOBILIERE VALLE-SANZ Rue longue 68 6200 - Bouffioulx Tel. : 071/95.14.84 E-mail : info@immovalle-sanz.be

Réf. : 4404676 http://www.immovalle-sanz.be/4404676

Belle maison 4 façades avec garage et jardin Rue Bonnevie 6043 Charleroi

Description ---VENDU--- L'immobilière Valle-sanz vous propose une maison de 103 m2 de 2 chambres avec garage et jardin se composant de : Sous-sol: Partiellement cavé. Rez-de-chaussée: Salon + salle à manger + annexe en 2 parties : Cuisine équipée avec un accès latéral vers le jardin + salle de bain + WC. Étage: 2 grandes chambres non communicantes dont une donnant accès au grenier. Grenier: Grenier aménageable sain et sec mais pas isolé. Extérieur: Jardin et garage CONFORT : Les chassis sont en double vitrage et en PVC. Instalation chauffage central au mazout. Présence d'une citerne eau de pluie à l’extérieur. Compteur gaz, eau présent dans la cave. Nouveau compteur électrique digitalisé. Volets sur toutes les fenêtres et portes. Maison située dans un cul de sac. Fosse septique à l’extérieur. ( Allée latérale ). Nouvelle toiture et velux pour le garage. Bon état général de la toiture. Garage avec porte électrique Horman. Maison 4 façades Passage latéral privatif. Maison toujours bien entretenue. Maison saine , aucune présence d’humidité. Maison située proche de toutes commodités. PEB classe «G» 659 KWh/M2.an Numéro PEB 20210706025716 Revenu cadastral : 282 € Prix : Faire offre à partir de 125.000 € Possibilité d’avoir les droits d’enregistrement à 6%. ——————————————————————————— Infos et visites auprès de Monsieur Valle-Sanz au 0485/17.08.44 ou par mail sur info@immovalle-sanz.be IPI 512655

Aspects Financiers Prix: 125000 euros Revenu cadastral : 282.00 euros Etat du bien : à rafraîchir

Performance énergétique PEB spécifique : 659.00 kWh/m2.an PEB total : 68202 kWh/an Numéro : 20210706025716 CO2 : 659 kg C02/m2.an

Description intérieure 2 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 4 Terrasse Jardin

Facilités Volets électriques Double vitrage