---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 512655	IMMOBILIERE VALLE-SANZ Rue longue 68 6200 - Bouffioulx Tel. : 071/95.14.84 E-mail : info@immovalle-sanz.be

Réf. : 4612539 http://www.immovalle-sanz.be/4612539

Maison 4 façades avec garage et jardin Rue de la limite 6250 Aiseau-Presles Pontde-Loup

Description MAISON 4 FAÇADES DE 3 CHAMBRES AVEC JARDIN SUR PONT-DE-LOUP VISITE VIRTUELLE https://my.matterport.com/show/?m=yWyFFrqtetv VIDÉO 3 D https://www.youtube.com/watch?v=DWyMSS_KXtc Rue de la limite 41, 6250 Pont-de-Loup L'immobilière Valle-sanz vous propose une maison de 220 m2 de 3 chambres terrasse et jardin se composant de : Sous-sol: Partiellement cavé. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée + salon + salle à manger + annexe en 3 parties : Cuisine équipée + salle de bain avec WC + buanderie. Etage: 2 grandes chambres non communicantes dont une donnant accès au grenier. WC séparé. Grenier: Partiellement aménagé en 1 chambre. Grenier sain et sec. ( Possibilité d’y faire une deuxième chambre). Extérieur: Emplacement parking. Terrasse et jardin. CONFORT : Instalation chauffage central au mazout. Poêle à bois dans le salon. Toiture très récente. Garage aménage en studio musique. Maison située dans un cul-de-sac. Maison raccordée aux égouts. Châssis en double vitrage en PVC. Électricité conforme jusque fin 2042. Compteur bi-horaire. Terrasse et jardin orientés plein sud. Abris de jardin. Maison saine , aucune présence d’humidité. Maison située proche de toutes commodités. PEB classe «E » 404KWh/M2.an Numéro PEB 20211125009428 Revenu cadastral : 684 € Prix : Faire offre à partir de 260.000 € Possibilité d’avoir les droits d’enregistrement à 6%. ——————————————————————————— Infos et visites auprès de Monsieur Valle-Sanz au 071/95.14.84 ou par mail sur info@immovalle-sanz.be IPI 512655

Aspects Financiers Prix: 260000 euros Revenu cadastral : 684.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 404.00 kWh/m2.an PEB total : 91118 kWh/an Validité certificat : 28/11/2042 Numéro : 20211125009428 CO2 : 404 kg C02/m2.an

Description intérieure 3 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Bureau Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1953 Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 810 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage