---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 512655	IMMOBILIERE VALLE-SANZ Rue longue 68 6200 - Bouffioulx Tel. : 071/95.14.84 E-mail : info@immovalle-sanz.be

Réf. : 4612851 http://www.immovalle-sanz.be/4612851

Rue Aubry 6200 Chatelet

Description VENDU MAISON 3 FAÇADES DE CARACTÈRE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE SUR CHÂTELET. VISITE VIRTUELLE https://my.matterport.com/show/?m=WR23G1JtDMn VIDÉO 3 D https://youtu.be/DWyMSS_KXtc Rue Aubry 18, 6200 Châtelet. L'immobilière Valle-sanz vous propose une maison de 175 m2 de 4 chambres se composant de : Sous-sol: Partiellement cavé. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée + salon + salle à manger + annexe avec cuisine équipée et WC séparée. Etage: 2 grandes chambres non communicantes + salle de bain + pièce séparée avec WC. Grenier: Entièrement aménagé avec 2 chambres non communicantes. Extérieur: Garage + jardin ( 2 ares 80 ). CONFORT : Instalation chauffage central au mazout. Poêle à bois dans le salon. Parquet français. Toiture en bonne état. Présence d'une citerne d'eau de pluie. Maison raccordée aux égouts. Châssis en double vitrage en bois. Compteur bi-horaire. Cave Jardin Garage situé rue d'acoz.( Option 7.000 € ) Présence d'un adoucisseur. Abris de jardin. Maison saine , aucune présence d’humidité. Maison située proche de toutes commodités. PEB classe «E » 357KWh/M2.an Numéro PEB 20211226000251 Revenu cadastral : 535 € Prix : Faire offre à partir de 199.000 € + 7.000 € pour le garage. Possibilité d’avoir les droits d’enregistrement à 6%. ——————————————————————————— Infos et visites auprès de Monsieur Valle-Sanz au 071/95.14.84 ou par mail sur info@immovalle-sanz.be IPI 512655

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Revenu cadastral : 535.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 357.00 kWh/m2.an Numéro : 20211226000251 CO2 : 357 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Cave Grenier

Description extérieure Année de construction : 1933 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 280 m2 Jardin

Facilités Double vitrage